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日志

外地人在广州购房装修日记

已有 29 次阅读2018-6-7 15:44 |个人分类:随笔杂谈|系统分类:随笔杂谈

外地人在广州购房装修日记

 

我和P都是外地人,我们相识于2016年初,相识那会她在广州工作4年多,我才来广州两年。在一起后不久就有在广州购房的想法,20166月她要换工作,为了不让她社保中断我托人通过人力资源公司给她买了两个月的社保和公积金。当年11月她再次换工作,我有托人给她买了两个月的社保,但她当时觉得麻烦就没有交公积金,后来后悔莫及。

201611月我第一次去看房,白云区乐得花园楼梯楼6楼两房,单价1.4万左右,2016年没有找到合适的房子。2017年春节后开始密集的看房,年后看房的人特别多,房源也很多,但此时的房地产已经悄然发生变化,我们却全然不知,由于预算有限我们看的都是小两房的楼梯房。这类96-98年建的房子,楼龄老、楼道脏、房屋的格局朝向都不是很好,为了节省装修的费用和麻烦,一直到3月份才看中一套比较满意的,楼梯房6楼业主自己住装修保养都算过得去,总价118万家私家电全送,算下来首付中介费税费40万左右(那会我只有10来万,P只有几万块,余下的只能想亲戚朋友借)。313日下午和业主谈,结果被中介业主合谋各种套路,上午说好117万,最后拖到下午1181分不少还要加价,由于我们都太急迫得到这套房子了,只能任人宰割了(业主还是我老乡,……真的是背后搞一枪)。

 谈完价签了协议,我去交定金,5万。原以为签了协议就ok,鬼知道广州买房要以网签为准,中介没讲清楚,一拖到317日,中介约定18日去办理网签(中介作为总部在北京的某大型房地产中介应该此时已经收到风声限购要变天了)。果然3171146分收到中介电话把我们从睡梦中吵醒,广州限购社保从3年变5年,她正赶回办公室给我们出网签合同。(第二天我们看到网签合同显示打印时间是凌晨2点钟,限购政策18日生效,过了0点出合同还有毛线用,其实就是这个中介在整我们,她完全有足够的时间做出反应在0点之前把出网签合同)。

318日与业主见面,政策后解释在318日之前交了定金的可以不受政策影响,我们似乎看到了起死回生的希望。19日到房管局咨询时,我们又跌回到了地狱,由于定金是通过我银行卡转账的,购房者确实P,房管局不予确认,晴天霹雳。又过两天与业主谈,想签订补充协议,约定房屋总价不变,等到8月份P社保够5年有购房资格的时候把再买,结果谈不拢就直接解约了,当时我断言如此严的限购政策房价必跌,结果我知道我错大了。

3月等到8月,那是一个极其揪心的过程,原来1.5/平的房价涨到了2/平,而且房源急剧减少。7-8月又是密集的看房,为了获得更多的信息,当时我就加有30多个中介的微信,有时一天就要跑34个地方看房,周末更多。终于8月初我们看中了1套。

3月到8月,短短的5个月时间房价从1.5万涨到了2万,小两房总价增加30万,公积金贷款由连续6个月变为连续缴费两年,商业贷款由8.5折到基准利率加5%。每月还款利息增加7800块。

……

总结一个字“累”,身累,心累!买房买成了“专家”,都是被逼的。后来装修也是,什么沉箱、防水、布线、安装,都要懂。终于,自己从小白变成了“专家”。

 

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